CURSO - APROVAÇÃO DE PROJETOS, OBTENÇÃO E MANUTENÇÃO DE LICENÇAS
O curso de Aprovação de Projetos, Obtenção e Manutenção de Licenças em SP, tem como foco os pontos chaves das legislações (Plano Diretor - PDE, Lei de Uso e Ocupação do Solo - LUOPS e Código de Obras e Edificações - COE).
Com uma proposta objetiva e casos reais, o curso propõe discussão sobre como aprovar projetos e obter licenças na cidade de São Paulo, de forma mais eficiente, considerando as melhorias que podem ser realizadas em projetos e processos com o conhecimento da Legislação.
Nossa proposta é conscientizar todos os envolvidos nos projetos e processos para que, a partir do conhecimento dos principais pontos das legislações, possam propor soluções para obtenção das Licenças
Curso de Aprovação de Projetos, Obtenção e Manutenção de Licenças -
Conteúdo Programático
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Definições - Documentos e levantamentos iniciais necessário, breve explicação de como obter cada documento ou licença necessária para obras e operação do negócio.
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Documentação a ser obtida
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Como obter as informações necessários para elaboração do EVTL.
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Resultado do Estudo de Viabilidade
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EVTL para Edificações Existentes
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Como identificar as legislações aplicáveis a seu negócio e onde localizá-las;
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Como montar um fluxograma de aprovações;
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Tipos de Fluxograma.
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Elaboração de estudo de viabilidade analisando todas as possibilidades e necessidades do empreendimento e/ou tipo de negócio contendo:
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Consulta aos órgão públicos para confirmação de prazos.
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Compatibilização do cronograma/fluxograma com investidor.
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Interdependências das aprovações;
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Restrições Urbanas Específicas/Regularidade
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Parâmetros Construtivos
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Dimensões Mínimas
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Sanitários
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Acessibilidade
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Publicidade e Comunicação Visual
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Vigilância Sanitária
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Proteção Contra Incêndio
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Vagas de estacionamento
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Benefícios das legislações vigentes que podem ser aplicadas;
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Lei de Zoneamento de SP
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Zonas de transformação
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Zonas na Qualificação
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Zonas de preservação
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Índices Urbanísticos
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Áreas não computáveis
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FRUIÇÃO PÚBLICA
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Fachada ativa
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Quota Ambiental
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Usos e atividades (residencial e não residencial)
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Conformidade e desconformidade
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Quais aprovações podemos tramitar em conjunto;
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Passo a Passo para a Aprovação de um Projeto
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Licenciamento eletrônico;
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Quais são os documentos disponíveis nesta primeira fase.
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Como cadastrar sua senha WEB
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Certificado de Conclusão
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Licenciamento condicionado/ baixo risco
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Alvarás, Certidões e Licenças
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A importância, impactos e riscos da gestão de licenças nos
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empreendimentos
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Diagnóstico Documental do imóvel
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1a Fase – Principais documentos avaliados
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2a Fase – Mapeamento de Riscos
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3a Fase – Planejamento de ações e investimentos
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4a Fase – Ações direcionadas e monitoramento
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Como manter a manutenção de validades das licenças e quando renová-las;
Público-Alvo
Arquitetos, engenheiros e profissionais que atuam na área de desenvolvimento imobiliário/facilities.
Duração
16 horas
Investimento
R$ 890,00
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